بدأ ارتفاع أسعار الفائدة في إبطاء سوق الإسكان المحموم حيث ارتفعت أقساط الرهن العقاري الشهرية بشكل كبير منذ بداية العام. هذا يترك بعض الأشخاص الذين يرغبون في شراء منزل بسعر خارج السوق والبعض الآخر يتساءل عما إذا كان الوقت قد حان لشراء منزل. لكن هذا الارتفاع في تكلفة الاقتراض لا يظهر بوادر توقف قريبًا.

يتسبب عدم اليقين الاقتصادي وتقلب الأسواق المالية في ارتفاع معدلات الرهن العقاري. يقول جورج راتيو ، كبير الاقتصاديين ومدير الأبحاث الاقتصادية في realtor.com ، ما يلي:

"على الرغم من أن المعدلات التي تجاوزت 7٪ قبل شهرين ربما بدت غير واردة ، بالوتيرة الحالية ، يمكننا أن نتوقع أن تتجاوز المعدلات هذا المستوى في الأشهر الثلاثة المقبلة. "

إذن ، هل الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل؟ يجب على أي شخص يفكر في شراء منزل اليوم أن يسأل نفسه سؤالين:

1. إلى أين أتجه أسعار المنازل؟

هناك مكانان يلجؤون إليهما للإجابة على هذا السؤال. الأول هو إجماع ما يقوله الخبراء. إذا نظرت إلى ما يتوقعه الخبراء لأسعار المنازل في عام 2023 ، فإنهم يتوقعون ارتفاعًا في أسعار المنازل بنسبة 2٪ تقريبًا. في حين أنه من الصحيح أن البعض يدعون إلى الإهلاك ، فإن معظمهم يدعون إلى تقدير قيم المنزل خلال العام المقبل.

المكان الثاني الذي يجب الرجوع إليه للحصول على معلومات هو استطلاع توقعات أسعار المنازل من Pulsenomics - وهو مسح لجنة وطنية تضم أكثر من مائة اقتصادي وخبير عقاري واستراتيجيي الاستثمار والسوق. وفقًا للإصدار الأخير ، يدعو الخبراء الذين شملهم الاستطلاع أيضًا إلى رفع أسعار المنازل خلال السنوات العديدة القادمة (انظر الرسم البياني أدناه):